Kontraktor Rumah Medan - Setiap proyek konstruksi, khususnya pembangunan rumah, membutuhkan perencanaan dan effort lebih agar hasil bangunan sesuai ekspektasi. Hanya saja masih banyak orang yang menyepelekan proses perencanaan dan langsung masuk ke tahap pengerjaan.
Padahal dengan perencanaan yang tepat dapat mencegah berbagai risiko fatal seperti pembengkakan biaya atau proyek pembangunan yang terhenti karena kehabisan anggaran. Sebenarnya masih banyak risiko fatal lainnya yang bisa saja terjadi saat pengerjaan proyek pembangunan rumah.
Agar tidak mengalami risiko fatal tersebut, maka Anda perlu merencanakan proyek konstruksi se-detail mungkin sehingga pengerjaan proyek berjalan lancar dan sesuai rencana awal Anda. Jika Anda ingin bangun rumah di Medan, dan mengalami kesulitan menyusun rencana pembangunan, bisa banget buat pakai jasa kontraktor rumah Medan.
Jika Anda ingin bangun rumah di Medan, dan mengalami kesulitan menyusun rencana pembangunan rumah, bisa banget buat pakai jasa kontraktor rumah Medan. Dengan menggunakan jasa kontraktor rumah Medan, Anda akan dibantu dari awal sampai serah terima kunci.
Namun, sebelum memilih kontraktor rumah Medan pastikan Anda mengecek portofolio dan testimoni agar tidak salah pilih, ya. Pemilihan jasa kontraktor yang tepat, dapat mencegah berbagai masalah umum yang sering terjadi saat bangun rumah.
Adapun masalah-masalah umum tersebut bisa Anda simak di pembahasan berikut ini, ya!
Masalah Umum yang Sering Terjadi Saat Bangun Rumah
Tidak bisa dipungkiri, proyek konstruksi mau itu skala kecil atau besar sangat berisiko mengalami berbagai masalah.
Begitu juga saat proyek bangun rumah, yang mana sangat rentan mengalami berbagai masalah dan akhirnya membuat Anda mengalami kerugian besar dari segi biaya dan waktu. Penasaran apa saja masalah umum yang sering terjadi saat proyek pembangunan rumah? Anda bisa simak penjelasannya berikut ini:
Mengalami Pembengkakan Biaya Pembangunan
Salah satu masalah yang paling sering terjadi pada proyek pembangunan rumah yaitu biaya pembangunan membengkak. Sebenarnya pembengkakan biaya ini bisa disebabkan karena beberapa hal, seperti:
- Perubahan desain saat proyek pembangunan berlangsung.
- Salah menghitung kebutuhan material bangunan.
- Material bangunan mengalami kenaikan harga.
- Pengeluaran biaya yang tidak terkontrol.
Untuk menghindari masalah pembengkakan biaya pembangunan, Anda bisa ikuti solusi berikut:
- Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) dengan detail bersama tim kontraktor. Isi RAB harus mencakup seluruh kebutuhan pembangunan rumah seperti biaya material, upah tukang kerja, hingga biaya tak terduga.
- Jangan lakukan perubahan desain saat proyek pembangunan sedang berlangsung, karena tiap perubahan desain mempengaruhi struktur bangunan dan biaya tambahan.
- Disarankan untuk memilih jasa kontraktor yang sistem kerjanya transparan agar Anda bisa pantau langsung anggaran yang keluar dari awal sampai akhir.
Jadwal Pengerjaan yang Molor
Pembangunan rumah yang mengalami keterlambatan bisa disebabkan berbagai hal, seperti:
- Cuaca yang buruk.
- Tukang yang kurang disiplin dalam bekerja.
- Material bangunan yang kurang.
- Manajemen proyek yang tidak teratur.
Akibat dari pengerjaan yang terlambat bisa membuat jadwal penyelesaiannya jadi molor, seharusnya selesai hanya 6 bulan namun molor hingga setahun lebih.
Solusi untuk menghindari masalah tersebut, Anda bisa ikuti beberapa solusinya berikut ini:
- Sebelum masuk ke tahap pengerjaan, Anda perlu pastikan kalau kontraktor sudah membuat timeline kerja yang realistis dan telah disepakati bersama dalam kontrak kerja.
- Pilih sistem pembayaran termin berdasarkan progres agar pihak kontraktor termotivasti melakukan pengerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
- Lakukan pengawasan secara rutin, Anda bisa cek setiap minggu untuk mengecek progres pembangunan dan memastikan pekerjaan berjalan sesuai rencana.
Selain ketiga solusi tersebut, Anda bisa pilih kontraktor rumah Medan yang memang memiliki manajemen proyek profesional dan punya pengawas di lapangan, seperti MBD Kontraktor.
Hasil Bangunan Rumah Tidak Sesuai Ekspektasi
Masalah yang satu ini sering dialami banyak orang, yaitu hasil bangunan yang tidak sesuai ekspektasi atau berbeda dengan desain yang digunakan. Adapun hasil yang tidak sesuai ekspektasi tersebut seperti:
- Warna cat yang tidak sama atau tidak sesuai pilihan.
- Ukuran ruangan yang terlalu sempit.
- Hasil finishing yang kurang rapi.
Untuk mengatasi masalah tersebut, Anda bisa ikuti beberapa solusinya berikut ini:
- Berdiskusi dengan arsitek dan kontraktor dari awal mengenai desain yang ingin Anda gunakan. Kalau bisa, minta desain 3D agar Anda bisa lihat gambar hasil akhirnya sebelum proyek pembangunan dimulai.
- Disarankan untuk memilih jasa kontraktor yang menawarkan revisi minor jika ada perbedaan di gambar kerja. Jika ada perubahan, maka harus dicatat dalam laporan progres agar tidak terjadi miskomunikasi.
Kalau Anda ingin mencari jasa kontraktor rumah Medan yang menawarkan revisi minor, MBD Kontraktor bisa jadi pilihan Anda!
Pemilihan Material yang Tidak Tepat
Banyak orang yang tergiur untuk membeli material dengan harga murah demi menghemat biaya pembangunan. Padahal, pemilihan material tersebut sangat tidak disarankan! Dengan memilih material berkualitas rendah bisa mempengaruhi kenyamanan dan ketahanan bangunan rumah. Akibatnya, rumah Anda jadi cepat mengalami berbagai kerusakan seperti:
- Dinding retak.
- Atap bocor.
- Cat dinding mengelupas.
Anda bisa menghindari masalah tersebut dengan mengikuti beberapa solusi berikut ini:
- Jangan mudah tergiur dengan harga material yang murah. Disarankan memilih material berkualitas menengah ke atas berstandar SNI dan sesuai fungsi serta lokasi bangunan rumah.
- Meminta rekomendasi langsung ke pihak kontraktor atau toko bangunan yang memang paham mengenai material bangunan.
- Semua spesifikasi material harus ditulis dalam kontrak kerja agar tidak diganti-ganti dengan kualitas lebih rendah.
Salah Mengatur Tata Ruang
Masalah yang satu ini sering terjadi namun baru disadari pemilik rumah saat sudah selesai, yaitu kesalahan dalam mengatur tata ruang. Kesalahan ini bisa membuat ruangan sempit, sirkulasi udara buruk, hingga kurangnya pencahayaan.
Tentunya masalah ini membuat rumah Anda jadi pengap dan tidak nyaman untuk dihuni. Untuk mencegah masalah ini, Anda bisa ikuti beberapa solusinya berikut ini:
- Sebelum memulai pembangunan, diskusikan terlebih dahulu bersama arsitek mengenai kebutuhan dan kebiasaan tiap anggota keluaga. Jangan lupa untuk membuat ventilasi di tiap ruangan.
- Pilihlah desain yang fungsional. Biasanya rumah-rumah yang ada di iklim tropis perlu menggunakan jendela besar, atap yang tinggi, dan cross ventilasi agar udara bisa keluar masuk.
Mengurus Perizinan Pembangunan Rumah
Masih banyak orang yang tidak mengurus perizinan pembangunan rumah, dan langsung masuk ke tahap pengerjaan. Akibatnya, proses pembangunan terhenti di tengah jalan karena dikenai sanksi. Agar proyek pembangunan rumah Anda tidak dikenai sanksi, Anda perlu ikuti beberapa solusi berikut ini:
- Sebelum memulai proses pembangunan, urus terlebih dahulu semua perizinan dan menyiapkan dokumen yang dibutuhkan. Jika Anda menggunakan kontraktor, biasanya mereka akan membantu mengurusnya
- Pastikan desain sudah sesuai dengan ketentuan dan peraturan tata ruang daerah yang berlaku. Sehingga kamu tidak mengalami masalah kendala hukum di kemudian hari
Cari Jasa Kontraktor Rumah Medan yang Profesional & Berpengalaman?
Jika Anda sedang mencari jasa kontraktor rumah Medan yang cara kerjanya profesional dan berpengalaman dalam pembangunan rumah, bisa percayakan MBD Kontraktor saja. MBD Kontraktor telah dipercaya banyak klien untuk membangun rumah impian mereka dengan hasil yang rapi, presisi, dan sesuai keinginan.